買房成為中國(guó)當(dāng)今的現(xiàn)狀之一。面對(duì)著房?jī)r(jià)日益升高，對(duì)那些費(fèi)勁一輩子心力才購(gòu)得一處安樂窩的人們來說，買房就更需要注意一些細(xì)枝末節(jié)，防止出現(xiàn)意料之外的麻煩。那么究竟買房子要注意什么呢？

一、了解本地購(gòu)房政策

在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

二、預(yù)算自己購(gòu)房資金

購(gòu)房者在買房前要了解自己家里現(xiàn)有的資金，包括存折、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票、可以上市出售的舊房或押舊買新的舊房等等。然后考慮你的付款方式，考慮你所能支付的首付款，進(jìn)而考慮你所購(gòu)買的房子的總價(jià)。

三、五證兩書

房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。五證是哪五證呢？房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售（銷售）許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

四、選房

如果你最終能選房了，最重要的一點(diǎn)就是提前做功課，大小，朝向，戶型等等，一定要提前想好，較好提前做一個(gè)表，按照自己的想法把想要的戶型排個(gè)表，最想要的戶型。